Безусловно, коммерческая недвижимость является одним из лучших вложений, особенно в периоды, когда экономика нестабильна.
- Доход от коммерческой недвижимости поступает из двух источников: ренты и прироста стоимости самой недвижимости (капитала)
- Цена коммерческой недвижимости со временем может колебаться, но не значительно, поскольку не связана со спекуляциями на бирже.
- Недвижимость можно “потрогать”, что делает ее также привлекательной для осторожных инвесторов.
Но, как известно в силу многих факторов данная инвестиция может быть доступна далеко не всем. Но как быть тем, кто хотел-бы вложить в коммерческую недвижимость, но не имеет для этого ни достаточно большого капитала, ни времени, ни определенных знаний, ни желания этим заниматься?
Такой альтернативой является паевый инвестиционный фонд, который специализируется на покупке, владением и управлением коммерческой недвижимостью.
Купив часть этого фонда (от 500$) вы становитесь совладельцем различных зданий и комплексов, принадлежащих фонду (офисные, жилые, индустриальные). Их порядка 300 по всей Канаде, команда высококлассных менежеров занимается изучением рынка, покупкой, управлением, продажей. Вы в стороне от этих хлопот.
Важный момент-данная инвестиция может быть зарегистрирована в государственных режимах RRSP (REER) и TFSA (CELI).
Если платите много налогов- инвестируйте в данный фонд и получите возврат ваших налогов при помощи RRSP.
Если не хотите платить налогов с дохода, полученного от коммерческой недвижимости-инвестируйте под режимом TFSA.
Если в данный момент нет денег-используйте займы: RRSP Loan или Investment Loan, которые сейчас имеют исторически низкий процент.
Помните, заявки на подачу деклараций RRSP (REER) за 2011 налоговый год истекают в конце февраля 2012. Не откладывайте на последний момент.
По всем вопросам относительно данной инвестиции (и любых других), инвестирования в RRSP (REER) и TFSA (CELI), получении RRSP Loan или Investment Loan обращайтесь ко мне 514.730-1991, или по e-mail
Приглашаю вас оставить свои вопросы и комментарии.